一、房子抵押贷款可以卖吗

房子抵押贷款可以卖。

正常买卖即可，根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，找法网提醒您，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。

(资料图)

二、房屋抵押借款规避风险举措有哪些

1.调查是否存在租赁关系，防止先租后抵；

2.认真办理抵押登记；

3.注意土地使用权性质和期限；

4.加强贷后检查，防止土地用途变更；

5.在建工程抵押贷款要重点管理；

6.共有财产抵押需所有共有人签字；

7.应查清贷款人房产数量。

三、办理个人房产抵押贷款需要哪些资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

3.房产的产权证；

4.银行需要的其他材料。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等。

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